Аренда недвижимости: что рекомендуют?

Всевозможные дела, касающиеся недвижимости, требуют особого внимания и расчета.

Мошенники не остаются в стороне, и к сделкам по типу «купля, продажа, аренда недвижимости» нужно подходить особо аккуратно.

Сегодня мы поговорим об аренде недвижимости, расскажем о некоторых аспектах этого процесса и дадим профессиональные советы, как максимально обезопасить этот процесс.

Итак, вы нашли себе подходящий вариант аренда помещения или жилья, и дальше по плану – встреча с брокером и арендодателем. Специалисты в вопросах недвижимости настоятельно призывают к таким действиям:

• На первую встречу не берите с собой деньги. Данное предостережение исключительно для вашей безопасности;
• На осмотр лучше всего идти не одному. Так вы обезопасите себя от мошенников и черных риелторов;
• Внимательно осмотрите квартиру на экологическую среду – нет ли там плесени или грибка. Не относитесь халатно к этому вопросу – в будущем это может плохо обернуться для вас и вашего здоровья;
• Если с квартирой все в порядке, то время переходить к юридической стороне аренды. Изучите документы на квартиру. Нечестные риелторы часто подделывают свидетельство о государственной регистрации права собственности и паспорт. Проверьте, совпадает ли адрес в свидетельстве, не переклеена ли фотография в паспорте, сверьте все данные, изучите само фото и человека, который сдает вам помещение;
• Не арендуйте без договора. Именно наличие официальной бумаги обеспечивает вам гарантию на взнос денежных средств и юридическую защиту;
• Договоритесь о времени заключения этого же договора и передаче первой платы. Если брокер всеми силами уговаривает вас составить договор в этот же день – не соглашайтесь. Для наймодателя подождать пару дней – не проблема, а вы в это время внимательно изучите все имеющиеся документы;
• Найдите кадастровый или условный номер в свидетельстве и введите его на сайте Государственного реестра. Убедитесь, что квартире не арестована, не заложена и не содержит запретов на совершение сделок;
• При заключении договора внимательно ознакомьтесь с ним. Должны быть такие разделы: предмет договора, срок, обязанности обеих сторон, сумма арендной платы и за коммунальные услуги;

Также не будут лишними следующие действия:

– Ведите расписки о передаче денежных средств владельцу;
– Убедитесь о том, что вас будут окружать адекватные соседи;
– Перед заключением договора проконсультируйтесь со специалистом в вопросах недвижимости.